Teren 21.830 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 21.830 m², aproximativ 135 × 196 m, cu 193 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,2%.

21.830 m²suprafață

193 mdeschidere la stradă

9,2%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356704
Suprafață	21.830 m²
Rămas după retragerea de 5 m	18.855 m²
Dimensiuni aproximative	134,5 × 195,6 m
Deschidere la stradă	193 m
Pantă	9,2%
Altitudine	492 m
Construcții pe teren	1 · 14 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	19.149 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 63 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356704 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

21.830 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 18.855 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356704 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 356704 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului