Teren 4.957 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.957 m², aproximativ 19 × 259 m, cu 45,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,1%.

4.957 m²suprafață

45,6 mdeschidere la stradă

14,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352404
Suprafață	4.957 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.291 m²
Dimensiuni aproximative	19,3 × 259,4 m
Deschidere la stradă	45,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,1%
Altitudine	508 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.266 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 513 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352404 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

4.957 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.291 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352404 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 352404 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului