Teren 463 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 463 m², aproximativ 16 × 29 m, cu 80,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 24%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Doinei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 123 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 336035 |
|---|---|
| Suprafață | 463 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 115 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,1 × 29,2 m |
| Deschidere la stradă | 80,4 m |
| Pantă | 24% |
| Altitudine | 392 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Doinei |
| Construcții pe teren | 2 · 199 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 231 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 123 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 123 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 814 m
- Cale ferată la 1.078 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 336035 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
463 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 115 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 336035 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 123 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336035 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 336035 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 24%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 271435 · 407 m²
- nr. 281135 · 300 m²
- nr. 281735 · 429 m²
- nr. 298435 · 2.258 m²
- nr. 305835 · 8.606 m²
- nr. 323335 · 24.067 m²
- nr. 334735 · 1.209 m²
- nr. 344135 · 236 m²
- nr. 360035 · 644 m²