Teren 24.067 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 24.067 m², aproximativ 168 × 219 m, cu 482,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323335 |
|---|---|
| Suprafață | 24.067 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 20.933 m² |
| Dimensiuni aproximative | 168,4 × 218,8 m |
| Deschidere la stradă | 482,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 350 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 6 · 4.993 m² amprentă |
| Valoare notarială | 904,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 21.593 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 174 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323335 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
24.067 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 20.933 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323335 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323335 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 323335 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 271435 · 407 m²
- nr. 281135 · 300 m²
- nr. 281735 · 429 m²
- nr. 298435 · 2.258 m²
- nr. 305835 · 8.606 m²
- nr. 334735 · 1.209 m²
- nr. 336035 · 463 m²
- nr. 344135 · 236 m²
- nr. 360035 · 644 m²