Teren 2.258 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.258 m², aproximativ 21 × 110 m, cu 69,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 214 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 298435 |
|---|---|
| Suprafață | 2.258 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.054 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,7 × 110 m |
| Deschidere la stradă | 69,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,3% |
| Altitudine | 351 m |
| Construcții pe teren | 2 · 813 m² amprentă |
| Valoare notarială | 944,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 993 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 148 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 214 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 145 m
- Cale ferată la 228 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 298435 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
2.258 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.054 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 298435 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 214 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298435 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 298435 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 271435 · 407 m²
- nr. 281135 · 300 m²
- nr. 281735 · 429 m²
- nr. 305835 · 8.606 m²
- nr. 323335 · 24.067 m²
- nr. 334735 · 1.209 m²
- nr. 336035 · 463 m²
- nr. 344135 · 236 m²
- nr. 360035 · 644 m²