Teren 407 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 407 m², aproximativ 21 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Eufrosin Poteca, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 94 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271435 |
|---|---|
| Suprafață | 407 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 91 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,5 × 30,3 m |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 374 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Eufrosin Poteca |
| Construcții pe teren | 2 · 160 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 141 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 94 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 94 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 552 m
- Cale ferată la 636 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271435 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
407 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 91 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271435 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 94 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271435 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 271435 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 281135 · 300 m²
- nr. 281735 · 429 m²
- nr. 298435 · 2.258 m²
- nr. 305835 · 8.606 m²
- nr. 323335 · 24.067 m²
- nr. 334735 · 1.209 m²
- nr. 336035 · 463 m²
- nr. 344135 · 236 m²
- nr. 360035 · 644 m²