Teren 5.448 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.448 m², aproximativ 39 × 178 m, cu 42,6 m deschidere la Calea Dorobanților, pe un teren cu panta de 11,4%.

5.448 m²suprafață

42,6 mdeschidere la stradă

11,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357768
Suprafață	5.448 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.413 m²
Dimensiuni aproximative	38,6 × 177,7 m
Deschidere la stradă	42,6 m
Pantă	11,4%
Altitudine	340 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	11 · 2.616 m² amprentă
Valoare notarială	1.601,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	4.073 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 387 m
Cale ferată la 1.057 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357768 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

5.448 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.413 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357768 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357768 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 357768 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților