Teren 3.471 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.471 m², aproximativ 64 × 91 m, cu 82,1 m deschidere la Calea Dorobanților, pe un teren cu panta de 11,5%.

3.471 m²suprafață

82,1 mdeschidere la stradă

11,5%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356021
Suprafață	3.471 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.354 m²
Dimensiuni aproximative	63,7 × 91,2 m
Deschidere la stradă	82,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,5%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 470 m² amprentă
Valoare notarială	1.716,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.560 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 513 m
Cale ferată la 859 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356021 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

3.471 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.354 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356021 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356021 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 356021 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților