Teren 10.873 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 10.873 m², aproximativ 124 × 178 m, cu 278,2 m deschidere la Calea Dorobanților, pe teren practic plat.

10.873 m²suprafață

278,2 mdeschidere la stradă

4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354360
Suprafață	10.873 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.830 m²
Dimensiuni aproximative	124,1 × 178,4 m
Deschidere la stradă	278,2 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	4%
Altitudine	339 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	10 · 1.221 m² amprentă
Valoare notarială	1.501,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8.028 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 264 m
Cale ferată la 821 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354360 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

10.873 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.830 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 354360 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354360 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 354360 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților