Teren 5.435 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.435 m², aproximativ 37 × 165 m, cu 66,5 m deschidere la Calea Dorobanților, pe teren practic plat.

5.435 m²suprafață

66,5 mdeschidere la stradă

2,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325666
Suprafață	5.435 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.571 m²
Dimensiuni aproximative	36,6 × 165,4 m
Deschidere la stradă	66,5 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	2,9%
Altitudine	340 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	5 · 2.677 m² amprentă
Valoare notarială	5.019,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.147 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 311 m
Cale ferată la 1.060 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325666 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

5.435 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.571 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325666 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325666 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 325666 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților