Teren 11.103 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 11.103 m², aproximativ 125 × 145 m, cu 136,2 m deschidere la Calea Dorobanților, pe teren practic plat.

11.103 m²suprafață

136,2 mdeschidere la stradă

4,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	305038
Suprafață	11.103 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8.550 m²
Dimensiuni aproximative	124,8 × 145,2 m
Deschidere la stradă	136,2 m
Pantă	4,2%
Altitudine	341 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	6 · 5.672 m² amprentă
Valoare notarială	2.512,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_SP , Zonă construită protejată - Subzonă cu destinaţie specială situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9.123 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 287 m
Cale ferată la 955 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 305038 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

11.103 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.550 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 305038 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305038 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_SP, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 305038 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților