Teren 628 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 628 m², aproximativ 22 × 35 m, cu 59,3 m deschidere la Calea Dorobanților, pe un teren cu panta de 7,8%.

628 m²suprafață

59,3 mdeschidere la stradă

7,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	303995
Suprafață	628 m²
Rămas după retragerea de 5 m	173 m²
Dimensiuni aproximative	21,6 × 34,5 m
Deschidere la stradă	59,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,8%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 448 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	168 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 382 m
Cale ferată la 1.003 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 303995 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

628 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 173 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 303995 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303995 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 303995 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților