Teren 794 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 794 m², aproximativ 33 × 41 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,4%.

794 m²suprafață

7,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302961
Suprafață	794 m²
Rămas după retragerea de 5 m	63 m²
Dimensiuni aproximative	32,6 × 40,6 m
Pantă	7,4%
Altitudine	344 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 1.121 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	208 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 333 m
Cale ferată la 810 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302961 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

794 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 63 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302961 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302961 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 302961 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților