Teren 1.060 m² pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.060 m², aproximativ 25 × 89 m, cu 4,2 m deschidere la Calea Dorobanților, pe un teren cu panta de 6,7%.

1.060 m²suprafață

4,2 mdeschidere la stradă

6,7%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 119 m² la sol, cu 168 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	272192
Suprafață	1.060 m²
Rămas după retragerea de 5 m	156 m²
Dimensiuni aproximative	25 × 88,8 m
Deschidere la stradă	4,2 m
Pantă	6,7%
Altitudine	340 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 79 m² amprentă
Valoare notarială	5.377,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	429 m² între retrageri
Amprentă maximă	119 m²
Suprafață desfășurată maximă	168 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 390 m
Cale ferată la 1.265 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 272192 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

1.060 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 156 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 272192 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 119 m² la sol, cu 168 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272192 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 272192 pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dorobanților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dorobanților