Teren 759 m² pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca

Parcelă de 759 m², aproximativ 26 × 37 m, cu 60,2 m deschidere la Calea Dezmirului, pe teren practic plat.

759 m²suprafață

60,2 mdeschidere la stradă

0,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331045
Suprafață	759 m²
Rămas după retragerea de 5 m	298 m²
Dimensiuni aproximative	26,1 × 37,1 m
Deschidere la stradă	60,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	0,1%
Altitudine	313 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	1 · 99 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	358 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	378 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 354 m
Cale ferată la 129 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331045 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

759 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 298 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331045 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331045 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 331045 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dezmirului