Teren 3.692 m² pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.692 m², aproximativ 76 × 121 m, cu 34,7 m deschidere la Calea Dezmirului, pe teren practic plat.

3.692 m²suprafață

34,7 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307355
Suprafață	3.692 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.087 m²
Dimensiuni aproximative	75,7 × 121,4 m
Deschidere la stradă	34,7 m
Pantă	1,1%
Altitudine	314 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	5 · 597 m² amprentă
Valoare notarială	1.130,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 849 m
Cale ferată la 178 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307355 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

3.692 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.087 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307355 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307355 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 307355 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dezmirului