Teren 79.071 m² pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca

Parcelă de 79.071 m², aproximativ 158 × 1.288 m, cu 403,7 m deschidere la Calea Dezmirului, pe teren practic plat.

79.071 m²suprafață

403,7 mdeschidere la stradă

0,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304679
Suprafață	79.071 m²
Rămas după retragerea de 5 m	67.124 m²
Dimensiuni aproximative	157,6 × 1.288,2 m
Deschidere la stradă	403,7 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	0,8%
Altitudine	315 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	45 · 7.695 m² amprentă
Valoare notarială	910,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tf , ZONA DE CIRCULATIE FEROVIARA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	61.612 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 5 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304679 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

79.071 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 67.124 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304679 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304679 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TF, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 304679 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dezmirului