Teren 1.322 m² pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.322 m², aproximativ 36 × 72 m, cu 38,9 m deschidere la Calea Dezmirului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 426 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278439 |
|---|---|
| Suprafață | 1.322 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 473 m² |
| Dimensiuni aproximative | 35,9 × 71,8 m |
| Deschidere la stradă | 38,9 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 312 m |
| Cartier | Someseni |
| Valoare notarială | 1.275,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 694 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 426 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 230 m
- Cale ferată la 88 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278439 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?
1.322 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 473 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 278439 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 426 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278439 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 278439 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca
- nr. 251751 · 15.128 m²
- nr. 253957 · 725 m²
- nr. 257276 · 5.678 m²
- nr. 258887 · 5.759 m²
- nr. 262820 · 4.977 m²
- nr. 267399 · 95.474 m²
- nr. 271528 · 564 m²
- nr. 273267 · 823 m²
- nr. 299531 · 14.221 m²
- nr. 299534 · 8.417 m²
- nr. 304679 · 79.071 m²
- nr. 307355 · 3.692 m²
- nr. 314899 · 26.128 m²
- nr. 324053 · 950 m²
- nr. 331045 · 759 m²
- nr. 331046 · 500 m²
- nr. 334057 · 226 m²
- nr. 334073 · 295 m²
- nr. 336551 · 13.840 m²
- nr. 339524 · 165 m²
- nr. 339530 · 90 m²
- nr. 340264 · 88 m²
- nr. 345691 · 1.020 m²
- nr. 347097 · 543 m²