Teren 8.417 m² pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca

Parcelă de 8.417 m², aproximativ 90 × 164 m, cu 117 m deschidere la Calea Dezmirului, pe teren practic plat.

8.417 m²suprafață

117 mdeschidere la stradă

0,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	299534
Suprafață	8.417 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.549 m²
Dimensiuni aproximative	89,6 × 163,9 m
Deschidere la stradă	117 m
Pantă	0,7%
Altitudine	312 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	1 · 197 m² amprentă
Valoare notarială	1.001 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.883 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 10 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 299534 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

8.417 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.549 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 299534 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299534 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 299534 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dezmirului