Teren 95.474 m² pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca

Parcelă de 95.474 m², aproximativ 310 × 531 m, cu 123,2 m deschidere la Calea Dezmirului, pe teren practic plat.

95.474 m²suprafață

123,2 mdeschidere la stradă

0,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	267399
Suprafață	95.474 m²
Rămas după retragerea de 5 m	87.834 m²
Dimensiuni aproximative	309,9 × 530,9 m
Deschidere la stradă	123,2 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	0,7%
Altitudine	313 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	27 · 14.717 m² amprentă
Valoare notarială	908,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	71.391 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 124 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 267399 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

95.474 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 87.834 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 267399 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267399 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 267399 pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Dezmirului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Dezmirului