Teren 653 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 653 m², aproximativ 19 × 44 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 18,7%.

653 m²suprafață

18,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 194 m² la sol, cu 293 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336349
Suprafață	653 m²
Rămas după retragerea de 5 m	208 m²
Dimensiuni aproximative	18,8 × 43,9 m
Pantă	18,7%
Altitudine	410 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	289 m² între retrageri
Amprentă maximă	194 m²
Suprafață desfășurată maximă	293 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 752 m
Cale ferată la 2.518 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336349 în Cluj-Napoca?

653 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 208 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336349 în Cluj-Napoca?