Teren 5.662 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 5.662 m², aproximativ 28 × 213 m, cu 29,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Breaza; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.662 m²suprafață

29,5 mdeschidere la stradă

10,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 380 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	316249
Suprafață	5.662 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.423 m²
Dimensiuni aproximative	28,3 × 213,2 m
Deschidere la stradă	29,5 m
Pantă	10,7%
Altitudine	492 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Breaza
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.179 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	380 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 1.238 m
Cale ferată la 1.788 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 316249 în Cluj-Napoca?

5.662 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.423 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 316249 în Cluj-Napoca?