Teren 5.702 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 5.702 m², aproximativ 33 × 178 m, cu 101,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,3%.

5.702 m²suprafață

101,3 mdeschidere la stradă

9,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	300249
Suprafață	5.702 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.725 m²
Dimensiuni aproximative	32,6 × 178,1 m
Deschidere la stradă	101,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,3%
Altitudine	480 m
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.650 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 1.014 m
Cale ferată la 1.763 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 300249 în Cluj-Napoca?

5.702 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.725 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 300249 în Cluj-Napoca?