Teren 500 m² pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 500 m², aproximativ 15 × 42 m, cu 32,3 m deschidere la Strada Valea Fânațelor, pe un teren cu panta de 13,4%.

500 m²suprafață

32,3 mdeschidere la stradă

13,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 133 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324437
Suprafață	500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	105 m²
Dimensiuni aproximative	15,3 × 42,4 m
Deschidere la stradă	32,3 m
Pantă	13,4%
Altitudine	350 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 22 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	205 m² între retrageri
Amprentă maximă	133 m²
Suprafață desfășurată maximă	133 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 105 m
Cale ferată la 323 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324437 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 105 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324437 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 133 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324437 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 324437 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Valea Fânațelor