Teren 260 m² pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 260 m², aproximativ 13 × 30 m, cu 4,8 m deschidere la Strada Valea Fânațelor, pe un teren cu panta de 12,2%.

260 m²suprafață

4,8 mdeschidere la stradă

12,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282067
Suprafață	260 m²
Dimensiuni aproximative	13 × 30,4 m
Deschidere la stradă	4,8 m
Pantă	12,2%
Altitudine	365 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 178 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	48 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 239 m
Cale ferată la 427 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282067 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

260 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 282067 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282067 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 282067 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Valea Fânațelor