Teren 866 m² pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 866 m², aproximativ 27 × 61 m, cu 61,4 m deschidere la Strada Valea Fânațelor, pe un teren cu panta de 14,9%.

866 m²suprafață

61,4 mdeschidere la stradă

14,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 175 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264398
Suprafață	866 m²
Rămas după retragerea de 5 m	287 m²
Dimensiuni aproximative	26,8 × 60,9 m
Deschidere la stradă	61,4 m
Pantă	14,9%
Altitudine	379 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	263 m² între retrageri
Amprentă maximă	120 m²
Suprafață desfășurată maximă	175 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 460 m
Cale ferată la 413 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264398 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

866 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 287 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264398 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 175 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264398 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 264398 pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Valea Fânațelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Valea Fânațelor