Teren 1.670 m² pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.670 m², aproximativ 42 × 62 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

1.670 m²suprafață

2,8%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 167 m² la sol, cu 266 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	291186
Suprafață	1.670 m²
Rămas după retragerea de 5 m	885 m²
Dimensiuni aproximative	42,3 × 61,5 m
Pantă	2,8%
Altitudine	342 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	3 · 476 m² amprentă
Valoare notarială	959,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	357 m² între retrageri
Amprentă maximă	167 m²
Suprafață desfășurată maximă	266 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Nadăș
Cale ferată la 135 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 291186 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

1.670 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 885 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 291186 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 167 m² la sol, cu 266 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291186 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 291186 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tudor Vladimirescu