Teren 6.481 m² pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.481 m², aproximativ 73 × 92 m, cu 126 m deschidere la Strada Tudor Vladimirescu, pe teren practic plat.

6.481 m²suprafață

126 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251609
Suprafață	6.481 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.982 m²
Dimensiuni aproximative	72,6 × 92 m
Deschidere la stradă	126 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,7%
Altitudine	344 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	3 · 5.005 m² amprentă
Valoare notarială	915,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	5.070 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 131 m
Cale ferată la 40 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251609 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

6.481 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.982 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251609 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251609 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 251609 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tudor Vladimirescu