Teren 3.200 m² pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.200 m², aproximativ 46 × 102 m, cu 47,2 m deschidere la Strada Tudor Vladimirescu, pe un teren cu panta de 6,9%.

3.200 m²suprafață

47,2 mdeschidere la stradă

6,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264422
Suprafață	3.200 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.978 m²
Dimensiuni aproximative	45,9 × 101,9 m
Deschidere la stradă	47,2 m
Pantă	6,9%
Altitudine	345 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	3 · 1.052 m² amprentă
Valoare notarială	1.940,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	2.171 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Nadăș
Cale ferată la 89 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264422 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

3.200 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.978 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264422 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264422 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 264422 pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tudor Vladimirescu