Teren 18.495 m² pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 18.495 m², aproximativ 147 × 313 m, cu 306,4 m deschidere la Strada Tăbăcarilor, pe teren practic plat.

18.495 m²suprafață

306,4 mdeschidere la stradă

1,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354804
Suprafață	18.495 m²
Rămas după retragerea de 5 m	14.319 m²
Dimensiuni aproximative	147,2 × 312,9 m
Deschidere la stradă	306,4 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	1,8%
Altitudine	332 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	7 · 8.184 m² amprentă
Valoare notarială	328,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.251 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 9 m
Cale ferată la 348 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354804 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

18.495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14.319 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 354804 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354804 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 354804 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tăbăcarilor