Teren 1.146 m² pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.146 m², aproximativ 46 × 67 m, cu 78 m deschidere la Strada Tăbăcarilor, pe teren practic plat.

1.146 m²suprafață

78 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251240
Suprafață	1.146 m²
Rămas după retragerea de 5 m	34 m²
Dimensiuni aproximative	45,6 × 67 m
Deschidere la stradă	78 m
Pantă	3,7%
Altitudine	330 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	3 · 225 m² amprentă
Valoare notarială	580,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_ET , Zonă construită protejată – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar, situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	278 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 233 m
Cale ferată la 218 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251240 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

1.146 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 34 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251240 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251240 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 251240 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tăbăcarilor