Teren 486 m² pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 486 m², aproximativ 15 × 38 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

486 m²suprafață

4,1%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 322 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251236
Suprafață	486 m²
Rămas după retragerea de 5 m	90 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 38,3 m
Pantă	4,1%
Altitudine	330 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	2 · 404 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_ET , Zonă construită protejată – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar, situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	192 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	322 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 234 m
Cale ferată la 238 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251236 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

486 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 90 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251236 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 322 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251236 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 251236 pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tăbăcarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tăbăcarilor