Teren 1.356 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.356 m², aproximativ 34 × 41 m, cu 74,1 m deschidere la Strada Soporului, pe un teren cu panta de 5,9%.

1.356 m²suprafață

74,1 mdeschidere la stradă

5,9%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317244
Suprafață	1.356 m²
Rămas după retragerea de 5 m	716 m²
Dimensiuni aproximative	34,2 × 40,6 m
Deschidere la stradă	74,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,9%
Altitudine	355 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	873,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	732 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 373 m
Cale ferată la 1.649 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317244 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

1.356 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 716 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 317244 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317244 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 317244 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului