Teren 42.080 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 42.080 m², aproximativ 216 × 400 m, cu 7,2 m deschidere la Strada Soporului, pe un teren cu panta de 13,1%.

42.080 m²suprafață

7,2 mdeschidere la stradă

13,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	283162
Suprafață	42.080 m²
Rămas după retragerea de 5 m	37.326 m²
Dimensiuni aproximative	216,1 × 400,2 m
Deschidere la stradă	7,2 m
Pantă	13,1%
Altitudine	381 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	708,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	38.160 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 345 m
Cale ferată la 1.764 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 283162 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

42.080 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 37.326 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 283162 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283162 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 283162 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului