Teren 2.754 m² pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.754 m², aproximativ 33 × 89 m, cu 17,6 m deschidere la Strada Soporului, pe un teren cu panta de 6,3%.

2.754 m²suprafață

17,6 mdeschidere la stradă

6,3%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274031
Suprafață	2.754 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.676 m²
Dimensiuni aproximative	32,5 × 88,9 m
Deschidere la stradă	17,6 m
Pantă	6,3%
Altitudine	334 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	1 · 18 m² amprentă
Valoare notarială	827,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.391 m² între retrageri
Amprentă maximă	216 m²
Suprafață desfășurată maximă	387 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 1.227 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274031 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

2.754 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.676 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 274031 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274031 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 274031 pe Strada Soporului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Soporului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Soporului