Teren 8.726 m² pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.726 m², aproximativ 91 × 167 m, cu 135,7 m deschidere la Strada Sobarilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350857 |
|---|---|
| Suprafață | 8.726 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6.568 m² |
| Dimensiuni aproximative | 90,6 × 167 m |
| Deschidere la stradă | 135,7 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 327 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 11 · 2.439 m² amprentă |
| Valoare notarială | 360,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 6.933 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 166 m
- Cale ferată la 259 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350857 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
8.726 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.568 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350857 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350857 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 350857 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca
- nr. 255243 · 672 m²
- nr. 255640 · 167 m²
- nr. 259870 · 440 m²
- nr. 259951 · 393 m²
- nr. 265873 · 35 m²
- nr. 265874 · 234 m²
- nr. 266771 · 756 m²
- nr. 279665 · 2.473 m²
- nr. 280685 · 362 m²
- nr. 281693 · 83 m²
- nr. 287470 · 11.737 m²
- nr. 289353 · 117 m²
- nr. 296879 · 634 m²
- nr. 301602 · 330 m²
- nr. 302992 · 410 m²
- nr. 306363 · 322 m²
- nr. 306364 · 374 m²
- nr. 310535 · 482 m²
- nr. 312223 · 802 m²
- nr. 312256 · 509 m²
- nr. 312312 · 346 m²
- nr. 320640 · 2.951 m²
- nr. 321689 · 446 m²
- nr. 326534 · 810 m²