Teren 2.951 m² pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.951 m², aproximativ 40 × 77 m, cu 155,6 m deschidere la Strada Sobarilor, pe teren practic plat.

2.951 m²suprafață

155,6 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	320640
Suprafață	2.951 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.902 m²
Dimensiuni aproximative	39,9 × 76,5 m
Deschidere la stradă	155,6 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	3,4%
Altitudine	327 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 893 m² amprentă
Valoare notarială	477,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.948 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 44 m
Cale ferată la 456 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 320640 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

2.951 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.902 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 320640 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320640 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 320640 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sobarilor