Teren 374 m² pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 374 m², aproximativ 24 × 37 m, cu 3,9 m deschidere la Strada Sobarilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 306364 |
|---|---|
| Suprafață | 374 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 34 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,5 × 36,6 m |
| Deschidere la stradă | 3,9 m |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 328 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 1 · 17 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 62 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 146 m
- Cale ferată la 268 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 306364 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
374 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 34 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 306364 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 306364 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 306364 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca
- nr. 255243 · 672 m²
- nr. 255640 · 167 m²
- nr. 259870 · 440 m²
- nr. 259951 · 393 m²
- nr. 265873 · 35 m²
- nr. 265874 · 234 m²
- nr. 266771 · 756 m²
- nr. 279665 · 2.473 m²
- nr. 280685 · 362 m²
- nr. 281693 · 83 m²
- nr. 287470 · 11.737 m²
- nr. 289353 · 117 m²
- nr. 296879 · 634 m²
- nr. 301602 · 330 m²
- nr. 302992 · 410 m²
- nr. 306363 · 322 m²
- nr. 310535 · 482 m²
- nr. 312223 · 802 m²
- nr. 312256 · 509 m²
- nr. 312312 · 346 m²
- nr. 320640 · 2.951 m²
- nr. 321689 · 446 m²
- nr. 326534 · 810 m²
- nr. 326535 · 182 m²