Teren 83 m² pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 83 m², aproximativ 8 × 12 m, cu 19,5 m deschidere la Strada Sobarilor, pe teren practic plat.

83 m²suprafață

19,5 mdeschidere la stradă

1,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281693
Suprafață	83 m²
Dimensiuni aproximative	8,1 × 11,5 m
Deschidere la stradă	19,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,3%
Altitudine	330 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 69 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 54 m
Cale ferată la 392 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281693 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

83 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 281693 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281693 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 281693 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sobarilor