Teren 756 m² pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 756 m², aproximativ 22 × 45 m, cu 43,2 m deschidere la Strada Sobarilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 266771 |
|---|---|
| Suprafață | 756 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 145 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,1 × 44,6 m |
| Deschidere la stradă | 43,2 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 1 · 278 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 249 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 83 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 167 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 99 m
- Cale ferată la 282 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 266771 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
756 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 145 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 266771 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266771 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 266771 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca
- nr. 255243 · 672 m²
- nr. 255640 · 167 m²
- nr. 259870 · 440 m²
- nr. 259951 · 393 m²
- nr. 265873 · 35 m²
- nr. 265874 · 234 m²
- nr. 279665 · 2.473 m²
- nr. 280685 · 362 m²
- nr. 281693 · 83 m²
- nr. 287470 · 11.737 m²
- nr. 289353 · 117 m²
- nr. 296879 · 634 m²
- nr. 301602 · 330 m²
- nr. 302992 · 410 m²
- nr. 306363 · 322 m²
- nr. 306364 · 374 m²
- nr. 310535 · 482 m²
- nr. 312223 · 802 m²
- nr. 312256 · 509 m²
- nr. 312312 · 346 m²
- nr. 320640 · 2.951 m²
- nr. 321689 · 446 m²
- nr. 326534 · 810 m²
- nr. 326535 · 182 m²