Teren 447 m² pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 447 m², aproximativ 13 × 39 m, cu 11,8 m deschidere la Strada Sobarilor, pe teren practic plat.

447 m²suprafață

11,8 mdeschidere la stradă

4,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331114
Suprafață	447 m²
Rămas după retragerea de 5 m	48 m²
Dimensiuni aproximative	12,6 × 38,7 m
Deschidere la stradă	11,8 m
Pantă	4,1%
Altitudine	330 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 179 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	128 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 9 m
Cale ferată la 359 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331114 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

447 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 48 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331114 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331114 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 331114 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sobarilor