Teren 4.003 m² pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.003 m², aproximativ 68 × 86 m, cu 149,6 m deschidere la Strada Sobarilor, pe teren practic plat.

4.003 m²suprafață

149,6 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329711
Suprafață	4.003 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.813 m²
Dimensiuni aproximative	68,2 × 85,5 m
Deschidere la stradă	149,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,1%
Altitudine	328 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	3 · 3.025 m² amprentă
Valoare notarială	431,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	2.984 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 15 m
Cale ferată la 473 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329711 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

4.003 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.813 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329711 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329711 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 329711 pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sobarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sobarilor