Teren 4.188 m² pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.188 m², aproximativ 61 × 82 m, cu 124 m deschidere la Strada Plevnei, pe teren practic plat.

4.188 m²suprafață

124 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268368
Suprafață	4.188 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.962 m²
Dimensiuni aproximative	61,4 × 82,4 m
Deschidere la stradă	124 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,4%
Altitudine	324 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	6 · 678 m² amprentă
Valoare notarială	1.541,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.310 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268368 pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca?

4.188 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.962 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268368 pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268368 pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 268368 pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Plevnei