Teren 504 m² pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca

Parcelă de 504 m², aproximativ 16 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

504 m²suprafață

4,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 255 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261273
Suprafață	504 m²
Rămas după retragerea de 5 m	131 m²
Dimensiuni aproximative	16,4 × 31,7 m
Pantă	4,4%
Altitudine	323 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	2 · 192 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	218 m² între retrageri
Amprentă maximă	159 m²
Suprafață desfășurată maximă	255 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 425 m
Cale ferată la 496 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261273 pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca?

504 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 131 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261273 pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 255 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261273 pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 261273 pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Plevnei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Plevnei