Teren 1.307 m² pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.307 m², aproximativ 38 × 48 m, cu 147,3 m deschidere la Strada Oașului, pe teren practic plat.

1.307 m²suprafață

147,3 mdeschidere la stradă

2,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344518
Suprafață	1.307 m²
Rămas după retragerea de 5 m	651 m²
Dimensiuni aproximative	38,3 × 48 m
Deschidere la stradă	147,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	2,9%
Altitudine	331 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	564,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M3 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	774 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 201 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344518 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

1.307 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 651 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344518 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344518 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M3, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 344518 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oașului