Teren 4.286 m² pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.286 m², aproximativ 76 × 132 m, cu 63 m deschidere la Strada Oașului, pe teren practic plat.

4.286 m²suprafață

63 mdeschidere la stradă

3,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	299254
Suprafață	4.286 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.573 m²
Dimensiuni aproximative	76,4 × 132,1 m
Deschidere la stradă	63 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3,2%
Altitudine	331 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 203 m² amprentă
Valoare notarială	422,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tf , ZONA DE CIRCULATIE FEROVIARA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	222 m² între retrageri
Amprentă maximă	120 m²
Suprafață desfășurată maximă	216 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Someșul Mic
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 299254 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

4.286 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.573 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 299254 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299254 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TF, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 299254 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oașului