Teren 400 m² pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Parcelă de 400 m², aproximativ 21 × 22 m, cu 19,9 m deschidere la Strada Oașului, pe un teren cu panta de 14,9%.

400 m²suprafață

19,9 mdeschidere la stradă

14,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268757
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	100 m²
Dimensiuni aproximative	20,6 × 21,7 m
Deschidere la stradă	19,9 m
Pantă	14,9%
Altitudine	378 m
Cartier	Valea Chintaului
Construcții pe teren	2 · 246 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	141 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	242 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 172 m
Cale ferată la 2.137 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268757 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 100 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268757 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268757 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 268757 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oașului