Teren 439 m² pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Parcelă de 439 m², aproximativ 18 × 26 m, cu 18,5 m deschidere la Strada Oașului, pe un teren cu panta de 13,8%.

439 m²suprafață

18,5 mdeschidere la stradă

13,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 156 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261276
Suprafață	439 m²
Rămas după retragerea de 5 m	118 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 26,1 m
Deschidere la stradă	18,5 m
Pantă	13,8%
Altitudine	338 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 204 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	158 m² între retrageri
Amprentă maximă	100 m²
Suprafață desfășurată maximă	156 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 273 m
În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261276 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

439 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 118 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261276 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 156 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261276 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 261276 pe Strada Oașului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oașului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oașului