Teren 1.482 m² pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.482 m², aproximativ 31 × 56 m, cu 72 m deschidere la Strada Nicolae Cristea, pe teren practic plat.

1.482 m²suprafață

72 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353456
Suprafață	1.482 m²
Rămas după retragerea de 5 m	788 m²
Dimensiuni aproximative	31,2 × 55,5 m
Deschidere la stradă	72 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,7%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 391 m² amprentă
Valoare notarială	1.867,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	781 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 201 m
Cale ferată la 794 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353456 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

1.482 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 788 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353456 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353456 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 353456 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Cristea