Teren 369 m² pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca
Parcelă de 369 m², aproximativ 22 × 26 m, cu 51,8 m deschidere la Strada Nicolae Cristea, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253564 |
|---|---|
| Suprafață | 369 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 77 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,6 × 26,1 m |
| Deschidere la stradă | 51,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,1% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 266 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 82 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 98 m
- Cale ferată la 814 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253564 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?
369 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 77 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253564 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253564 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 253564 pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Nicolae Cristea, Cluj-Napoca
- nr. 252280 · 389 m²
- nr. 253020 · 623 m²
- nr. 255424 · 247 m²
- nr. 261250 · 332 m²
- nr. 263292 · 623 m²
- nr. 268270 · 706 m²
- nr. 268595 · 777 m²
- nr. 271589 · 849 m²
- nr. 273610 · 308 m²
- nr. 283831 · 480 m²
- nr. 305787 · 388 m²
- nr. 305788 · 75 m²
- nr. 322758 · 616 m²
- nr. 353455 · 3.674 m²
- nr. 353456 · 1.482 m²
- nr. 358411 · 1.897 m²